1213 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 148,7 m² · constr. 1990 · terrain 840 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 697,6 m²
Frontage
1 620,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917407009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
91030917407009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +452 $ | 96 286 $ Poids 11 % |
| 2 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 221 713 $ Poids 5 % |
| 3 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 105 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 265 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 358 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.