1434 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 159,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 422,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917458690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
91030917458690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 668 $ Poids 7 % |
| 2 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 108 435 $ Poids 4 % |
| 3 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 506 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 515 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.