1468 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 150,6 m² · constr. 2016 · terrain 9 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 071,3 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917469551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
91030917469551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 784 $ Poids 7 % |
| 2 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 105 506 $ Poids 5 % |
| 3 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 541 704 $ Poids 4 % |
| 4 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 498 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 507 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 106 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.