Rang 6 · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

214 100 $

Terrain · terrain 797,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 214 100 $

P10 88 700 $P90 493 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

797,5 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

100 %

Terrain 3 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ +24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

926803687200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

91030926803687200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 574

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

P72

Vaut plus que 72 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202259 500 $-8 %

202361 700 $+4 %

202462 900 $+2 %

202562 600 $-0 %

2026214 100 $+242 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

200, route de Roberval, Sainte-Hedwidge

2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 789 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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