180 Chemin PALOMINO · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
271 800 $
Autre · 3 454 $/m² · 78,7 m² · constr. 2025 · terrain 831 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 180,2 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926886365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91030926886365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 88 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 426 $ Poids 7 % |
| 2 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.