723 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
743 700 $
Autre · 2 072 $/m² · 358,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 199 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 420 m²
Frontage
221,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 611 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898446178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
91035898446178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 250 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 97 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 194 $ Poids 28 % |
| 2 | 93-95-97-99, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (946 $/m²) 401,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 781 $ Poids 15 % |
| 3 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 971 268 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.