519 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
724 900 $
Autre · 1 951 $/m² · 371,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 313 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313 602,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 800 $
Rôle antérieur 767 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908333837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 000 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
91035908333837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 96 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 857 $ Poids 43 % |
| 2 | 93-95-97-99, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (946 $/m²) 401,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 455 787 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 10 % |
| 4 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 027 531 $ Poids 3 % |
| 5 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 154 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rue de Cornouillers, Saint-Prime 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (537 $/m²) 558,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 81 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 625 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 336 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 647 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 538 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.