663 Rue TAILLON · Saint-Prime
Valeur estimée
216 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 109 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908426853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
91035908426853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 158 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 122 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 92 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −995 $ | 234 667 $ Poids 63 % |
| 3 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 306 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 271 744 $ Poids 59 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 664 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 925 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 89 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 253 324 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 232 714 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 671 $ Poids 38 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 327 647 $ Poids 36 % |
| 10 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 048 $ Poids 36 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 566 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 422 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 335 434 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.