141 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
242 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 178 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908435098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
91035908435098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 49 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 160 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 349 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 929 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 93 127 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 795 $ Poids 51 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 348 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 296 356 $ Poids 51 % |
| 5 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 037 $ Poids 44 % |
| 6 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 602 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 170 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 824 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 643 $ Poids 43 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 275 752 $ Poids 41 % |
| 9 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 976 $ Poids 36 % |
| 10 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 225 019 $ Poids 36 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 255 205 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 308 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 236 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.