664 Rue TAILLON · Saint-Prime
Valeur estimée
241 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 149 $/m² · 112,4 m² · constr. 1994 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
91035908436237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 49 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 114 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 874 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −6 976 $ | 95 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 255 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 304 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 286 $ Poids 51 % |
| 6 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 771 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 461 650 $ Poids 50 % |
| 7 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 483 $ Poids 50 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 627 $ Poids 43 % |
| 9 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 393 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 179, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-08-27 · 434 m · Vendu 237 000 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 611 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 314 464 $ Poids 33 % |
| 12 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 042 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 239 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.