134 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
214 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 529 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
91035908436395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 37 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 66 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 224 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 43 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 197 855 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 311 225 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 222 012 $ Poids 59 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 549 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 56 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 221 663 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 236 848 $ Poids 39 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 274 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 262 238 $ Poids 36 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 715 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 249 828 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 244 356 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 966 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 324 130 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.