137 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
222 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 321 $/m² · 96 m² · constr. 1995 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
91035908436550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 41 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 113 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 245 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 065 $ Poids 71 % |
| 3 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 315 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 058 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 129 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 978 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 958 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 869 $ Poids 54 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 990 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 342 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 502 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 295 264 $ Poids 49 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 878 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 89 470 $ Poids 41 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 260 617 $ Poids 39 % |
| 11 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 260 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 932 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 351 196 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.