135 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
217 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 305 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 110 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
91035908436641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 39 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 108 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 221 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 972 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 218 587 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 305 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 256 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 984 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 467 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 97 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 115 302 $ Poids 55 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 81 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 954 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 562 $ Poids 53 % |
| 9 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 503 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 233 254 $ Poids 41 % |
| 11 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 101 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +875 $ | 220 294 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 866 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 86 014 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.