130 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
242 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 262 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
91035908436647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 49 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 74 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 251 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 290 836 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 840 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 91 255 $ Poids 64 % |
| 4 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 58 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 250 576 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 148 $ Poids 54 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 259 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 220 605 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 270 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 209 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 666 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 998 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 812 $ Poids 42 % |
| 10 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 554 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 365 590 $ Poids 42 % |
| 11 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 890 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 807 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 736 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 982 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.