133 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
201 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 204 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 99 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
91035908436742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 32 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 104 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 219 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 291 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 967 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 306 $ Poids 63 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 77 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 304 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 979 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 297 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 254 516 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 658 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 950 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 524 $ Poids 45 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 230 794 $ Poids 41 % |
| 10 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 101 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 218 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 674 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −985 $ | 244 642 $ Poids 31 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 921 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 315 753 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.