131 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
223 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 415 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 115 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
91035908436843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 42 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 102 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 218 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 962 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 215 235 $ Poids 65 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 74 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 571 $ Poids 59 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 973 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 302 683 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 288 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 253 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 506 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 030 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 946 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 291 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 73 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 603 $ Poids 48 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 102 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 288 $ Poids 42 % |
| 12 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 666 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 243 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.