668 Rue LAPIERRE · Saint-Prime
Valeur estimée
209 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 206 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908437664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
91035908437664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 36 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 45 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 223 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 207 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 177 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 258 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 97 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 116 323 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 310 161 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 617 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 808 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 86 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 170 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 265 282 $ Poids 39 % |
| 11 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 73 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 221 955 $ Poids 37 % |
| 12 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 235 307 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.