664 Rue LAPIERRE · Saint-Prime
Valeur estimée
194 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 989 $/m² · 65 m² · constr. 1992 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 86 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908437832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
91035908437832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 30 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 46 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 262 $ Poids 63 % |
| 2 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 78 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 939 $ Poids 33 % |
| 3 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 446 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 799 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 151 103 $ Poids 20 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 284 294 $ Poids 14 % |
| 5 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 589 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 244 119 $ Poids 12 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 53 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 207 175 $ Poids 12 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 182 906 $ Poids 9 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 203 778 $ Poids 6 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 690 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 232 999 $ Poids 4 % |
| 11 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 326 206 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.