662 Rue LAPIERRE · Saint-Prime
Valeur estimée
220 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 355 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908437921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
91035908437921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 40 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 62 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 221 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 994 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 207 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 256 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 48 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 307 201 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 575 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 401 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 55 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 115 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 84 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 220 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 233 115 $ Poids 39 % |
| 12 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 263 556 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.