120 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
206 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 477 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 97 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908446019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
91035908446019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 34 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 74 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 56 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 195 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 188 509 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 990 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 295 338 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 979 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 210 539 $ Poids 58 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 94 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 212 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 561 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 856 $ Poids 58 % |
| 8 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 224 565 $ Poids 38 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 665 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 239 306 $ Poids 35 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 973 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 232 536 $ Poids 29 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 933 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 309 483 $ Poids 22 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 988 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 296 645 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.