123 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
215 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 421 $/m² · 89 m² · constr. 1994 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908446136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
91035908446136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 100 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 236 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 74 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 950 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 961 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 329 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 520 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 283 295 $ Poids 58 % |
| 7 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 257 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 276 227 $ Poids 49 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 111 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 862 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 940 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 442 $ Poids 43 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 645 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +18 715 $ | 261 471 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 904 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 339 938 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.