119 Rue LAFOREST · Saint-Prime
Valeur estimée
230 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 226 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908446246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
91035908446246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 44 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 18 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 813 $ Poids 75 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 105 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 249 838 $ Poids 61 % |
| 3 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 249 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 290 523 $ Poids 59 % |
| 4 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 788 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 90 813 $ Poids 58 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 219 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 945 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 249 082 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 541 $ Poids 44 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 956 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 350 212 $ Poids 38 % |
| 10 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 169 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 315 $ Poids 37 % |
| 11 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 833 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 322 339 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 899 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 356 479 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.