174 Rue HIRONDELLES · Saint-Prime
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 199,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908594921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
91035908594921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 94 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 929 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 145 $ Poids 40 % |
| 2 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 581 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 547 465 $ Poids 31 % |
| 3 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 468 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +101 544 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 650 230 $ Poids 28 % |
| 4 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 473 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 560 483 $ Poids 26 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +67 259 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 427 003 $ Poids 21 % |
| 6 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 472 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 317 $ Poids 19 % |
| 7 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 545 337 $ Poids 18 % |
| 8 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 526 152 $ Poids 17 % |
| 9 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 569 062 $ Poids 14 % |
| 10 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 576 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +70 470 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 580 685 $ Poids 11 % |
| 11 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 63 651 $ Poids 10 % |
| 12 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 447 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 673 016 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.