343 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
2 082 800 $
Autre · terrain 2 691 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691 602 m²
Frontage
698,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 739 700 $
Rôle antérieur 1 897 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918241057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 134 700 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
1 897 200 $
ID provincial
91035918241057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 080 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +853 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 100 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 269 $ Poids 19 % |
| 3 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 19 % |
| 4 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 10 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 10 % |
| 8 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 8 % |
| 9 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 6 % |
| 10 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.