108 Rue HIRONDELLES · Saint-Prime
Valeur estimée
262 600 $
Chalet · 4 059 $/m² · 64,7 m² · terrain 3 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918532725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
91035918532725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 989 $ Poids 34 % |
| 2 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 357 $ Poids 17 % |
| 3 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 171 $ Poids 13 % |
| 4 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 839 $ Poids 6 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 816 $ Poids 6 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 916 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 183 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 750 $ Poids 5 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 811 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 375 $ Poids 3 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 414 $ Poids 3 % |
| 11 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 875 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.