61 Rue TOURBIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
352 500 $
Chalet · 3 205 $/m² · 110 m² · constr. 2017 · terrain 1 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918561540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
91035918561540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 537 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 104 590 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 981 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 627 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 698 $ Poids 45 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 375 885 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 310 $ Poids 39 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 096 $ Poids 37 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 997 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 539 $ Poids 36 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 901 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 572 $ Poids 33 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 887 $ Poids 28 % |
| 10 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 990 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 374 221 $ Poids 26 % |
| 11 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 842 $ Poids 24 % |
| 12 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 119 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.