71-73 Rue TOURBIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
237 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918570575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
91035918570575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 47 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 359 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 406 $ Poids 64 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 642 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 713 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 319 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 903 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 517 $ Poids 48 % |
| 5 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 725 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 050 $ Poids 46 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 987 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 029 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 330 $ Poids 42 % |
| 9 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 855 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 880 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, rue de Cornouillers, Saint-Prime 2025-11-20 · 988 m · Vendu 300 000 $ (537 $/m²) 558,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 081 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 369 $ Poids 36 % |
| 12 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 708 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.