204 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
416 000 $
Chalet · 3 640 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938385375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
91035938385375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 71 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 007 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 254 189 $ Poids 9 % |
| 3 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 085 $ Poids 6 % |
| 4 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +1 784 $ | 67 724 $ Poids 5 % |
| 5 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 538 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 279 328 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 355 216 $ Poids 2 % |
| 8 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 306 021 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 93 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 660 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.