192 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
338 300 $
Chalet · 3 250 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938395085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
91035938395085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 3 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 242 290 $ Poids 9 % |
| 3 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 64 522 $ Poids 5 % |
| 4 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 753 $ Poids 5 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 710 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 247 869 $ Poids 3 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 557 $ Poids 3 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 343 534 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 055 $ Poids 2 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 290 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 315 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 316 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.