14 Chemin ILE-DES-SAULES · Saint-Prime
Valeur estimée
266 200 $
Chalet · 3 177 $/m² · 83,8 m² · terrain 1 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938425148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
91035938425148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 58 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 433 $ Poids 17 % |
| 2 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 640 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 038 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 003 $ Poids 7 % |
| 5 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 444 $ Poids 5 % |
| 6 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 761 $ Poids 5 % |
| 7 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 466 $ Poids 5 % |
| 8 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 806 $ Poids 5 % |
| 9 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 891 $ Poids 4 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 808 $ Poids 4 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 948 $ Poids 3 % |
| 12 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 919 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.