155 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
350 200 $
Chalet · 3 417 $/m² · 102,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948305441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
91035948305441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 150 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 003 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 903 $ Poids 8 % |
| 3 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 289 $ Poids 5 % |
| 4 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 67 924 $ Poids 4 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 147 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 498 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 363 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 322 760 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.