168 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
383 100 $
Chalet · 2 977 $/m² · 128,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948306200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
91035948306200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 85 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 441 931 $ Poids 55 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 073 $ Poids 5 % |
| 3 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 260 $ Poids 3 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 354 173 $ Poids 2 % |
| 5 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 482 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 298 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 99 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 435 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.