164 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 8 571 $/m² · 40,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948306401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
91035948306401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 80 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-09-17 · 1 m · Vendu 415 000 $ (10 349 $/m²) 40,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-10-06 · 218 m · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 527 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-08-18 · 85 m · Vendu 350 000 $ (12 411 $/m²) 28,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 749 $ Poids 19 % |
| 4 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 110 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.