100 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
264 300 $
Chalet · 3 350 $/m² · 78,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948334540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
91035948334540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 57 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 232 821 $ Poids 1 % |
| 2 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 305 550 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 968 $ Poids 1 % |
| 4 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 288 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 299 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 238 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 257 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 216 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 215 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.