2270 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien

Valeur estimée

442 900 $

Terrain · terrain 455 057,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 442 900 $

P10 144 600 $P90 743 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

455 057,3 m²

Frontage

427,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

405 000 $

48 %

52 %

Terrain 194 600 $Bâtiment 210 400 $

Rôle antérieur 306 800 $ +32.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

769830406600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

194 600 $

Valeur bâtiment

210 400 $

Rôle antérieur

306 800 $

ID provincial

91042769830406600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

442 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

114

Prix médian

276 250 $

$/m² médian

2 429

Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P84

Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021256 600 $

2022282 500 $+10 %

2023295 700 $+5 %

2024371 100 $+25 %

2025399 100 $+8 %

2026442 900 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1896, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien

2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 416 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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