Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
381 500 $
Terrain · 12 845 $/m² · 29,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 192 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 531,5 m²
Frontage
1 375,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809313464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
91042809313464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 748 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 280 495 $ Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 455 $ Poids 37 % |
| 2 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 7 % |
| 4 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 7 % |
| 5 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.