1196-1200 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
1 290 100 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 5 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 200 $
Rôle antérieur 1 156 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819085593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
1 161 300 $
Rôle antérieur
1 156 400 $
ID provincial
91042819085593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 99 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 401 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 263 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 362 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 315 $ Poids 63 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 439 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 251 430 $ Poids 63 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 500 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +776 $ | 53 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 347 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 296 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 610 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 381 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 630 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.