1180 Rue GENEVRIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
3 586 200 $
Maison mobile · 528 $/m² · 6 791,4 m² · constr. 1997 · terrain 8 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 791,4 m²
Étages × logements
4 × 31
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 092,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 688 300 $
Rôle antérieur 7 895 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819160351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
76
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
8 378 900 $
Rôle antérieur
7 895 800 $
ID provincial
91042819160351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +1137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 100 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 585 m · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 52 % |
| 2 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 708 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 50 % |
| 3 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 830 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 590 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 48 % |
| 5 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 40 % |
| 7 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 583 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 37 % |
| 8 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 32 % |
| 9 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 19 % |
| 10 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.