1122 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 400 $
Maison mobile · 1 830 $/m² · 150,5 m² · constr. 1945 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829084345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
91042829084345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 389 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 605 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 887 $ Poids 64 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 881 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 276 602 $ Poids 55 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 566 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 870 $ Poids 53 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 83 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 136 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 881 $ Poids 42 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 49 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 906 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 110 809 $ Poids 34 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 131 $ Poids 29 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 259 313 $ Poids 28 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 203 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.