1171 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 700 $
Maison mobile · 1 062 $/m² · 254 m² · constr. 1927 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829110575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
91042829110575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 224 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 297 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 014 $ Poids 67 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 946 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 429 313 $ Poids 53 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 975 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 060 $ Poids 36 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 772 724 $ Poids 15 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 989 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.