1001 Rue DESGAGNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 370 $/m² · 103 m² · constr. 2006 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838958845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
91042838958845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 226 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 744 $ Poids 39 % |
| 3 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 299 454 $ Poids 25 % |
| 4 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 646 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 458 $ Poids 13 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 236 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 263 005 $ Poids 9 % |
| 6 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 236 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 136 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 049 $ Poids 7 % |
| 8 | 1202, Carré Guay, Saint-Félicien 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 475 155 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.