1044 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 162 $/m² · 111,5 m² · constr. 1996 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839040993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
91042839040993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 398 $ Poids 64 % |
| 2 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 79 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 469 $ Poids 44 % |
| 3 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 296 029 $ Poids 34 % |
| 4 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 104 $ Poids 22 % |
| 5 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 223 $ Poids 19 % |
| 6 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 281 $ Poids 15 % |
| 7 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 248 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.