Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
1 150 000 $
Autre · 3 864 $/m² · 297,6 m² · constr. 2015 · terrain 11 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 845 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 374 400 $
Rôle antérieur 1 868 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839102623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
2 054 600 $
Rôle antérieur
1 868 800 $
ID provincial
91042839102623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 99 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 770 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 550 945 $ Poids 50 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 722 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 625 017 $ Poids 39 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 965 $ Poids 38 % |
| 5 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 214 $ Poids 34 % |
| 6 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 455 $ Poids 33 % |
| 7 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 656 535 $ Poids 32 % |
| 8 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 832 $ Poids 21 % |
| 9 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 838 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 445 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.