1664 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
231 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 172 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839206524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
91042839206524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 113 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 268 600 $ Poids 66 % |
| 2 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 881 $ Poids 30 % |
| 3 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 949 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 251 $ Poids 24 % |
| 4 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 259 864 $ Poids 12 % |
| 5 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 872 $ Poids 11 % |
| 6 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −815 $ | 173 408 $ Poids 9 % |
| 7 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 421 376 $ Poids 7 % |
| 8 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 391 017 $ Poids 5 % |
| 9 | 1202, Carré Guay, Saint-Félicien 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 283 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.