1754 Chemin PERRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 488,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 760 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879118835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
760 500 $
ID provincial
91042879118835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 99 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-30 · 348 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 45 % |
| 2 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 151 m · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 834 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 742 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 925 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 693 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 717 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.