1651 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
548 200 $
Chalet · 4 505 $/m² · 121,7 m² · constr. 2025 · terrain 6 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 540,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879196229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
91042879196229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 99 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 646 315 $ Poids 25 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 883 $ Poids 21 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 548 $ Poids 15 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 615 $ Poids 14 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 888 $ Poids 10 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 734 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 459 998 $ Poids 9 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +43 287 $ | 572 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 130 272 $ Poids 5 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 618 $ Poids 3 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 476 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.