1267 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
620 500 $
Chalet · 4 342 $/m² · 142,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908947677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
91042908947677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 64 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 223 $ Poids 62 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 382 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 477 $ Poids 43 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 098 $ Poids 14 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 725 564 $ Poids 12 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 675 863 $ Poids 10 % |
| 6 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 685 733 $ Poids 7 % |
| 7 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 059 $ Poids 3 % |
| 8 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 77 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 571 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.