1210 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
327 200 $
Maison mobile · 1 957 $/m² · 167,2 m² · constr. 1969 · terrain 14 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 400 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 82 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908995549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
91042908995549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 152 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 453 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 612 $ Poids 37 % |
| 3 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 685 330 $ Poids 14 % |
| 4 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 634 747 $ Poids 10 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 684 971 $ Poids 5 % |
| 6 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 344 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.