994 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
568 100 $
Chalet · 4 473 $/m² · 127 m² · constr. 2003 · terrain 3 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918788401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
91042918788401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 984 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 296 $ Poids 24 % |
| 2 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 151 $ Poids 5 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 413 $ Poids 5 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 033 $ Poids 4 % |
| 5 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 300 787 $ Poids 3 % |
| 6 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 569 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 318 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 2.9 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 105 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 512 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 640 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 509 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.