1049 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
715 200 $
Chalet · 3 821 $/m² · 187,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 435 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918864155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
91042918864155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 672 $ Poids 24 % |
| 2 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 767 609 $ Poids 1 % |
| 3 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 525 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 547 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 558 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 505 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 548 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 527 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 119 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.